【案件概述】

在2022年，某房产开发公司因涉及20起执行案件而成为了被执行人。句容法院在执行过程中，经过深入调查了解到，该公司名下银行账户多为监管账户，资金流动性不足，现有资金难以应对所有执行案件。若采取强制执行措施，可能会对公司运营造成严重影响。面对这一困境，句容法院积极寻求解决方案。

【执行策略】

鉴于该公司面临的实际情况，句容法院提出了一个创新的执行策略。法院建议该公司通过司法拍卖方式，自行挑选部分尾楼进行拍卖，以缓解资金压力。然而，公司负责人担忧大幅降价可能引发业主维权、影响后期销售等问题。在充分听取双方意见后，句容法院决定采取更为精准的执行措施。

句容法院精心策划了司法拍卖活动，加大了对拍卖品的宣传力度。通过抖音、淘宝等网络平台以及现场直播的方式，深入小区和被拍卖房屋进行实地展示，充分展现了新小区优美的外部绿化环境和房屋内部的高品质装修。这一策略吸引了大量潜在买家的关注，最终经过激烈的竞价，拍卖物溢价高达118.2%成交。

【执行成果】

通过这一精准的执行策略，句容法院成功帮助该房产开发公司度过了难关。所有申请执行人均足额收到了案款，20起执行案件得以圆满解决。

这一成功案例不仅保障了申请执行人的合法权益，也避免了给被执行企业带来不必要的损失和负面影响。

【典型意义】

刑天律师认为，本案充分体现了句容法院在执行工作中的人性化关怀和精准施策能力。

在充分考虑社会效果和企业发展需求的基础上，法院灵活创新地运用了执行措施，既保障了法律的严肃性和公正性，又促进了社会和谐稳定。

这一案例对于今后类似案件的处理具有重要的借鉴意义，充分彰显了执行工作的温度和智慧。

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